资格2023年龄迹复苏，2024年外资旅舍巨头依然看好中国市集。适度2月21日，包括洲际、万豪、希尔顿等多家外资旅舍巨头均发布了2023年财报，财报露出，这些旅舍巨头大中华区事迹阐扬尤为亮眼，其中洲际旅舍大中华区全年每间可售客房收入（RevPAR）同比增长71.7%。亮眼的收获也让各外资旅舍巨头对中国市集信心倍增，纷繁计议在中国抓续“赛马圈地”，与此前不同，2024年各集团将更多地选址二三线城市。面前，国内旅舍集团正在不停下千里广州满意度调查，市集也将愈发拥堵，留给列国外旅舍集团的挑战犹存。

四季度客房收入涨幅均超70%

2月21日，洲际发布了2023年度财报，其中大中华区的阐扬尤为杰出。据财报，讲演期内，洲际旅舍已毕总收入46.24亿好意思元，同比增长19%；筹画利润10.66亿好意思元，同比增长70%。同期，民众RevPAR同比增长16.1%，与2019年比较增长10.9%。其中，大中华区市集增长71.7%（第四季度增长72%）。在收入与筹画利润已毕双增的同期，其大中华区的事迹也稀薄亮眼。

行为民众最大旅舍集团的万豪，其大中华区的住宿行业见识增幅远超其他地区，收复速率稀薄迅猛。据其最新发布的财报，2023年第四季度大中华区RevPAR为80.49好意思元，同比增幅最高，达到80.9%，较RevPAR增幅第二的亚太地区（除中国）的13.3%高出67.6个百分点。与此同期，大中华区的入住率为68%，同比增长22.3个百分点；平均房价（ADR）为118.36好意思元，同比增长21.4%。

雷同，希尔顿大中华区的事迹也在2023年第四季度已毕猛增。希尔顿发布的财报数据露出，希尔顿旗下位于大中华区的旅舍RevPAR同比增长72.8%。针对部分见识的强盛收复，天然有部分旅舍集团暗意，是由于2022年民众各地区仍然在推行不同流程的旅行纪律，基数太低所致，但中国旅舍市集的收复速率仍不行无情。

非一线城市成布局重心

事迹的增长，也令各外资旅舍巨头信心加倍，抓续加码对中国市集的进入。

凯悦旅舍集团大中华区商务副总裁黄勤辉在罗致北京商报记者采访时暗意，2024年，凯悦瞻望在中国内地开业高出10家全新旅舍（不包括逸扉品牌旅舍），新旅舍既遮盖上海等一线城市，也将触及长沙、昆明、珠海和厦门等热点旅游见识地。

重心在非一线城市“落子”的不啻凯悦一家。此前，万豪也公布了2024年旅舍开业计议，集团将在太原、宁波、兰州、洛阳、珠海等地新开旅舍。同期，据媒体报说念，除了新建旅舍，万豪还将聚焦改建阵势和存量市集，本年30%的新开业旅舍位于三线以下城市。

洲际旅舍集团方面曾经暗意，受奢侈沉稳增长趋势的影响，大中华地区高品性出游需求也在稳步高潮，神秘顾客新闻一线城市中的奢华旅舍市集渐渐趋于实足，而那些经济后劲大且领有丰富旅游度假资源的新一线及二三线城市和地区，渐渐成为奢华旅舍投资的新焦点。洲际旅舍集团本年计议开设郑州郑东洲际旅舍、襄阳洲际旅舍、洲至奢选河北宾馆等阵势。

“神秘顾客”测评的目的

不谋而合的是，外资旅舍巨头纷繁把布局重心聚焦到二三线及以下城市。对此，黄勤辉谈到，连年来，长沙、成齐、昆明等重心二三线城市，不仅领有丰富的旅游资源，何况通过特有的城市特色标签的打造，呈现出兼具逍遥旅游氛围的特色。因此，这些城市齐具有强盛的经济活力和抓续发展的能源，诱导了行业的关爱。改日国外旅舍在中国市集的彭胀将会愈加把稳二三线城市。

此外，在当今列国外旅舍集团所发布的中国市集开业计议中，暂时未包含丽想·卡尔顿、瑞吉、六善、丽晶等顶奢旅舍品牌。旅游旅舍行业高等经济师赵焕焱分析指出，奢华品牌条件高、投资大，且奢侈对象有限，因此不宜多数发展。同期，面前投资者关于进入产出比以往会愈加疼爱。

低线城市国外品牌如故蓝海

天然中国旅游市集正在速即收复，但连年来国内旅舍集团正加快下千里，低线城市的旅舍市集也愈发拥堵，外资旅舍巨头们此时加入不免会碰到诸多挑战。

跟着繁密小城渐渐被搭客挖掘，下千里市集“内卷”运行加重，不仅外资旅舍巨头在争抢份额，国内旅舍集团也早已运行进行布局。包括华住、格林以及首旅如家等旅舍集团齐在积极霸占下千里市集。此前，格林旅舍集团董事长徐晨曦在罗致北京商报记者专访时谈到，2023年底前，格林旅舍全年共新开480家旅舍，其中2/3以上的旅舍聚集在三四线城市。

在南开大学旅游与劳动学院副造就于海波看来，当今外资旅舍的下千里趋于感性而审慎，部分集团多以中端旅舍定位进入。天然，彭胀会带来愈发拥堵的行业竞争，势必也会带来居品淘汰，但也要看到，这是充分洞开市集的势必恶果，充分竞争会推进行业越过，故意于诱导更多国外搭客。在充分竞争当中，岂论国外如祖国内旅舍集团，擢升计谋判断力、居品分娩力和可抓续发展智商齐愈发蹙迫。

赵焕焱觉得，外资旅舍品牌与原土品牌旅舍是对等竞争探讨，各品牌齐需要阐扬自己特色诱导各细分市集奢侈者。另外，跟着入境游市集有序复苏，外资品牌对入境奢侈者而言比较熟识，在该方面会产生一定上风。

谈及改日外资旅舍巨头布局中国市集的走向，于海波还谈说念，下千里市集天然居品价钱会下调，但地租或物业房钱、东说念主力本钱也相对便宜。低线城市的国外品牌旅舍居品较为短少，市集正处于蓝海阶段，是以齐在进攻下千里市集。外资旅舍掘金低线城市的职责中也在速即迭代蕴蓄素养，造成筹画素养上风，这种下千里吩咐还会抓续一段时分。

北京商报记者 吴其芸广州满意度调查